杏彩体育建筑工程建筑工程合同的概念建设工程合同纠纷：专家律师李迈为你解析！

　　杏彩体育官网app建设工程合同一旦发生纠纷，会涉及较大的款项数额和较为复杂的法律关系，理清建设工程合同纠纷的基本要素与相关概念对于建工合同争议的理解和解决具有重要作用，我们将对此进行系统的介绍。

　　中，主要涉及的双方当事人为发包方和承包方。发包方一般指具有建设工程发包主体资格和支付能力的主体，多为为投资建设相关工程项目的企业单位。承包人是指具有建设工程施工资格的主体，负责工程的设计、勘测和施工等业务内容，可分为工程总承包人、设计承包人、施工承包人等。

　　除上述基本合同主体外，还有可能存在转包人和分包人。根据《建设工程司法解释》第二十六条第一款规定，实际施工人在权益受到侵害时，应首先向合同当事人转包人、违法分包人主张权利，这是基于转包、分包合同的相对性而做出的规定。

　　建设工程合同纠纷的管辖法院，根据《民事诉讼法》第十三条和《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即适用专属管辖规定杏彩体育，由建设工程所在地的法院予以管辖。

　　最高院颁布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《解释（二）》是专门针对建设工程施工合同纠纷所制定的司法解释，是相关纠纷认定和裁决的主要法律依据。

　　一般指建设工程承包人的优先受偿权，当发包人未依约支付相应工程款项时，承包人可就该工程被拍卖或折价所得的价款优先于其他债权人先行被清偿杏彩体育。