建筑分几类建筑工程建筑工程划分为几类深圳市建设局杏彩体育登录入口关于印发《深圳市

　　为贯彻执行《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部107号令）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003），更好地实施《深圳经济特区招标投标条例》，进一步加强工程造价管理和规范建设工程交易市场的管理，我局结合建设工程的专业、规模、技术难度等因素，制定了《深圳市建设工程类别划分标准》，现予印发，自2003年7月1日起执行。

　　2．公共建筑：指综合楼（商业、办公混合）、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、图书馆等供人们进行各项社会活动的非生产性建筑。

　　5．檐高：指建（构）筑物设计室外地坪至檐口的高度。设计室外地坪如有不同标高时取平均标高；檐口如设计有挑檐者计至挑檐上皮的高度，无挑檐者计至屋顶板面的高度，单层建筑物中如有女儿墙时高度计至女儿墙顶面；设计如有突出屋顶的水箱间、电梯间、楼梯间不超过建筑物自然层两层或7m时不计算檐高高度，超过两层或7m时计算檐高高度。

　　6．层数：指设计的层数（含地下层）。面积小于标准层30%的顶层不计层数，层高2.2m以内的技术不计层数，附属层也不计层数。

　　9．土石方工程、打桩工程、支护工程无论是否与其他主体工程一同发包，均单独划分工程类别。一个工程中同时出现人工土石方与机械土石方的，按机械土石方工程划分类别。一个支护工程中同时出现不同类别情况时按各自类别标准单独划分。

　　11．一个单位工程有不同层数或多栋时，较高层部分各层水平投影建筑面积之和占单位工程总建筑面积30%以上者，按较高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按较低层部分划分工程类别。建筑物基础相连，内地台以上分成两栋或多栋时按一个单位工程划分类别。

　　13．某分类工程有多种情况的，符合其中一种情况的，即为该类工程；某种情况有两个以上条件的，符合所有条件，才为该类工程，直至四类。

　　14．改建、扩建工程按原工程类别标准划分，拆除工程统一按三类工程标准划分类别。深圳市安装工程类别划分标准一、民用（住宅、公共）建筑安装工程

　　一类：（1）最大管径600㎜、且管径≥600㎜的管道总长度≥400m的室外给水管网安装工程；

　　二类：（1）最大管径300㎜、且管径≥300㎜的管道总长度≥300m的室外给水管网安装工程；

　　三类：（1）最大管径150㎜、且管径≥150㎜的管道总长度≥250m的室外给水管网安装工程；

　　一类：同时具备火灾自动报警系统、水灭火系统（自动喷水安装和室内消火栓安装）防排烟系统和气体灭火系统（或泡沫灭火系统）的消防安装工程；

　　二类：具备火灾自动报警系统、水灭火系统（自动喷水安装和室内消火栓安装）、防排烟系统和气体灭火系统（或泡沫灭火系统）中任意三个系统的消防安装工程；

　　三类：具备火灾自动报警系统、水灭火系统（自动喷水安装和室内消火栓安装）、防排烟系统和气体灭火系统（或泡沫灭火系统）中任意两个系统的消防安装工程；

　　一类：（1）成套装置或成套生产线）Ⅲ类以上工业管道工程（GBJ—235工业管道工程施工及验收规范）。

　　（7）设备单重10吨/台或组装设备总重50吨/台（其中最大单件重量10吨/件）及以上的工程。

　　1．住宅建筑：指住宅、宿舍、商住楼等居民用来居住、生活的建筑物。2．公共建筑：指综合楼（商业、办公混合）、办公楼、教学楼、宾馆、杏彩体育官网登录酒店、图书馆、独立车库等作为公共活动的建筑物。3．工业建筑：指用于从事工业生产的建筑。杏彩体育官网登录

　　4．通用厂房：指一般的标准厂房，厂房设施比较简单，仅提供一般的给排水和常规的电气设施的厂房。

　　6．工程类别划分均以单位工程为准。单位工程是施工企业的产品，民用建筑物或构筑物的建筑工程连同安装工程一起称为一个单位工程，工业建筑物或构筑物的建筑工程是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。

　　8．改建工程使用安装综合价格者：（1）对于民用建筑安装工程仅发生安装工程时可以参照相应工业建筑安装工程类别标准执行；（2）对于民用建筑安装工程如同时发生建筑工程则其工程类别均与建筑工程相同类别；

　　10．独立变配电所内安装工程类别按工业建筑安装工程类别标准执行。小区内室外配电装置及线路类别按其出线．民用（住宅、公共）建筑室外管网安装工程类别按工业建筑及其他建筑安装工程中的相应类别标准执行。

　　3、且挖填深度≥6m的机械土石方工程；（2）软基加固工程；（3）深井降水工程。四类：（1）二、三类工程以外的机械土石方工程；（2）人工土石方工程。

　　（2）机动车道总宽度≥15.0m，且有非机动车道的高级路面工程。二类：机动车道总宽度≥15.0m的高级路面工程。三类：机动车道总宽度≥7.5m的混凝土、沥青混路面的工程。

　　三类：（1）单孔跨径≥10m的桥涵；（2）总长≥30m的桥涵。四类：（1）单孔跨径＜10m的桥涵；

　　二类：（1）日生产能力≥8万吨的自来水厂；（2）最大管径≥600mm、且管径≥600mm的管道总长度≥300m的给水管道工程。三类：（1）日生产能力≥2000吨的自来水厂；

　　道工程；（4）箱体最大结构宽度≥4.0m的渠箱工程。三类：（1）日处理能力≥3万吨的污水处理厂；

　　（3）路灯安装≥80根，且包含20.0m及以上的高杆灯安装≥8根的工程。二类：（1）路灯安装≥80根的工程；（2）路灯安装≥60根，且包含20.0m及以上的高杆灯安装≥5根的工程。

　　说明：1．通用册中的土石方工程无论是否与其他专业工程一同发包，均单独划分工程类别，一个工程中同时出现人工土石方与机械土石方的，以机械土石方为准划分工程类别；打桩工程均以主体工程类别为准，不单独划分工程类别。

　　4．道路或桥涵工程附属的人行道、挡土墙、护坡、围堰等工程按道路或桥涵工程分类。5．隧道截面净宽度指隧道内截面的宽度。杏彩体育官网登录隧道内的道路、排水、路灯、交通设施工程等，按隧道工程分类。6．附属于给水或排水管道工程的构筑物施工及设备安装，按给水或排水管道工程分类。

　　8．除地铁和隧道内的相关工程外，与其他专业工程一同发包的路灯、交通设施、通信保护管工程要单独划分工程类别。

　　9．交通设施工程包括交通标志、标线、护栏、信号灯、交通监控工程等。10．给水工程、燃气工程要单独划分工程类别。11．某专业工程有多种情况的，符合其中一种情况，即为该类工程；某种情况中有两个以上条件的，符合所有条件，才为该类工程，直至四类工程。

　　3，且挖或填深度≥6m的机械土石方工程；四类：（1）二、三类工程以外的机械土石方工程；（2）人工土石方工程。二、打桩工程

　　二类：（1）桩径＞480mm沉管灌注桩或夯扩桩；（2）钻（冲）孔桩；（3）打预制方（管）桩；

　　（5）缩景模仿工程；（6）堆砌英石山50吨及以上、景石（黄腊石、太湖石、花岗石）150吨及以上的假石山；塑9m高及以上假树等。二类：（1）占地面积20000m

　　（7）堆砌英石山20吨及以上、景石（黄腊石、太湖石、花岗石）80吨及以上的假石山；塑6m高及以上的假树等。

　　（5）堆砌英石山20吨以下、景石（黄腊石、太湖石、杏彩体育官网登录花岗石）80吨以下的假石山；塑6m高以下的假树等；

　　1．土石方、软基加固、打桩、支护及围堰工程无论是否与其他主体工程一同发包，均单独划分工程类别。一个工程中同时出现人工土石方与机械土石方的，按机械土石方工程划分类别。一个支护工程中同时出现不同类别情况时按各自类别标准单独划分。2．园林建筑工程（1）园林建筑工程是指亭、廊、舫、榭、厅堂、楼、阁、殿、斋、馆、轩、塔等建筑工程；

　　（2）园林小品是指门楼、景墙、景壁、景门、景窗、人工塑造假山、树（5m以下）、竹、凳、椅、台、墓、花架等小型工艺建筑；

　　（3）综合性园林建设是指景观、公园、游乐场、公园式墓园等地域内的园林建设（包含园林建筑、园林小品、缩境模仿、园路等），不包括绿化、室内外安装工程等，它按园林建设规模划分类别，其占地面积以工程立项批文为准；（4）缩景模仿工程是指特定建筑物、景区和石景、自然树、动植物等景观的缩小、模仿、塑造工程；（5）景区园林小品是指风景、名胜、公园、墓园、宾馆、别墅区等地域的园林小品；

　　（7）园路工程是指园林、绿化区域内宽度小于2m的步行路；（8）综合性园林建设中单项工程（如园林建筑、仿古塔、牌楼、假山等）的类别若高于其所属综合性园林建设的工程类别，则该综合性园林建设按高一类别工程标准执行；（9）基础相连的两座或多座建筑，按一个单位工程划分工程类别。

　　（1）绿化工程是指市政绿化种植和迁移树木工程杏彩体育登录入口，以及住宅区、工厂、宾馆、酒店、别墅等庭院绿化布置工程，绿化工程工作内容包括道路两旁乔灌木建筑分几类、绿化带地被、花坛、草皮、绿篱、乔灌木等；