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杏彩体育,新津TOD【旭辉天府未来中心】售楼处电话-户型-地址-详情介绍-首页网

添加时间:2024-08-06 10:41:23 点击量:

  一、对于购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%。

  三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房业务按照本政策执行。

  四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔的具体利率水平和首付比例。

  成都旭辉天府未来中心(新津TOD综合开发项目二期)位于天府新城,高铁地铁双轨交通汇集站点。在成都南拓战略下,本区域城市地位提档升级,逐步成为城南新中心,坐享城市宏利;

  成都旭辉天府未来城(新津TOD综合开发项目二期)占地300余亩,周边医教文娱配套完备,自身涵盖住宅+商业+写字楼度产品,通过更高维度的生活+商业+产业的模式,提供TOD时代的全新生验。

  本建筑区划位于新津区花源街道杨柳大道88号。本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅、商业。“旭辉天府未来城一期(6#地块)”建筑区划规划建筑净用地38731.66平方米,规划总建筑面积128922.95平方米,地上计入容积率建筑面积96829.15平方米,其中住宅建筑面积86926.73平方米,商业建筑面积:9683.00平方米,地上物管用房201.42平方米,门卫室18.00平方米;地上不计入容积率建筑面积2714.88平方米,其中架空部分1333.47平方米,外墙保温层1381.41平方米。地下室建筑面积29378.92平方米,其中地下机动车库建筑面积27048.41平方米,地下非机动车库建筑面积307.28平方米,地下室设备用房1739.99平方米,地下物管用房201.17.37平方米,地下垃圾用房82.07平方米平方米,机动车停车位数901辆,非机动停车位数846辆。容积率2.50,建筑密度24.99%, 绿地率35.75%

  本建筑区划位于新津区花源街道杨柳大道90号。本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅、商业。“旭辉天府未来城(7号地块)”建筑区划规划建筑净用地39519.57平方米,规划总建筑面积140048.21平方米,地上计入容积率建筑面积101447.38平方米,地下建筑面基8610.83。其中住宅建筑面积92813.91平方米,商业建筑面积:4939.95平方米,地上物管用房211.39平方米,门卫室27.00平方米;地上不计入容积率建筑面积2648.46平方米,其中架空部分1166.48平方米,外墙保温层1481.98平方米。地下室建筑面积38610.83平方米,其中地下机动车库建筑面积36041.56平方米,地下非机动车库建筑面积729.73平方米,地下室设备用房1552.06平方米,地下物管用房211.30平方米,地下垃圾用房76.18平方米,机动车停车位数1163辆,非机动停车位数990辆。容积率2.50,建筑密度24.98%, 绿地率35.01%。

  成都新津站TOD示范项目位于“天府牧马山国际商旅区”,总占地约590亩,总投资约110亿元,总建筑面积约100万平方米,分三期建设。按照站城一体、职住平衡理念,将高铁站、地铁10号线号线站点以及公交场站通过地下、地上连廊无缝衔接,杏彩登录垂直空间叠建商业商务和产业载体,打造集交通枢纽、科创空间、品质住区为一体的公园城市社区。

  据了解,新津“TOD+5G”项目作为成都首批TOD综合开发示范站点之一,位于“天府牧马山国际商旅区”,总占地约590亩,总投资约110亿元,总建筑面积约100万平方米,分三期建设。按照站城一体、职住平衡理念,将高铁站、地铁10号线号线站点以及公交场站通过地下、地上连廊无缝衔接,垂直空间叠建商业商务和产业载体,打造集交通枢纽、科创空间、品质住区为一体的公园城市社区。

  新津站TOD综合开发以对外联系性强的5G产城单元(一期)作为产业示范区、以高品质住宅区承载新兴产业及周边高素质人口,同时辅以小体量的社区商业。这种“TOD+”产业空间规划能有效推动城郊地区的发展。

  二期用地开发模式来看,2019年11月、2020年10月,新津轨道城市发展有限公司以底价竞得二期开发用地6宗;2020年12月,西南联合产权交易所披露该公司公开转让66%公司股权,最终旭辉以挂牌价溢价1200万元成交,成为新津TOD城市开发合作伙伴。

  新津站TOD 成南新中心 智在公园城 5G赋能 打造以科创空间+高端商业+品质住区、智慧政务+智慧产业+智慧生活 为承载的新津站“TOD+5G”公园城市社区新津“TOD+5G”项目作为 成都首批TOD综合开发示范站点之一 未来,成都“南大门”新津, 亦将在成都这片土壤上大放异彩

  新津站TOD是成都首批次重点打造的16个TOD项目之一。该区域定位于公园城市智能社区设计愿景,充分运用轨交、生态双重引动以及智慧赋能的优势,突出轨交、智慧、生态三个要素,形成“创智核+3E轴+活力带”的区域核心框架。

  “新津站TOD+5G公园城市社区”定位为“成南新中心·智在公园城”,以“物理+数字”双开发模式,通过“企业+平台公司+轨交”合作形式,聚集多元力量参与TOD综合开发,打造未来智慧社区样板示范,集中呈现区域价值和产业潜力。

  作为新津站“TOD+5G”公园城市社区二期项目的核心引擎,由旭辉集团联手新津城投、成都轨道城市投资集团规划打造的TOD智慧综合体—旭辉天府未来中心,占地约356亩,其中,住宅占地约252.34亩,商业占地约103.35亩,涵盖城市地标、购物中心、星级酒店、产业办公、国际住区等业态。采用创新营城,发展公园城市社区“电子商务+”“TOD+”“5G+”模式,呈现商业+住宅+透明工厂的全新居住理念和人居环境,构建一站式未来生活圈,打造新津TOD创智新名片。

  在TOD发展方面,以成都、杭州、重庆等为代表的“新一线城市”,由于其轨交建设与城市化进程的匹配,产生了绝佳的“后发优势”。

  由于成都轨道交通的规划建设相对较晚,在建设轨交站点的同时,可以整合多方资源,对城市化过程中遭遇的土地、交通、功能问题统筹考虑、优化配置杏彩体育,使开发效益最大化。

  2018年11月杏彩体育,成都市人民政府办公厅印发出台了《成都市轨道交通场站综合开发实施细则》,从规划管理、用地管理、建设管理和合作管理等方面明确了操作层面的具体工作机制,为TOD开发工作落地奠定了坚实基础,成都迎来TOD发展的“黄金时代”。

  TOD是以公共交通为导向的发展模式,2020年成都轨道集团16个TOD项目亮相加速着成都TOD的建设进程;过去,成都用十年,完成地铁从0公里到300公里的历史跨越。未来,成都的十年,将会是TOD以实力改变城市格局的时代(陆肖站TOD·麓鸣九天、中环TOD·十里风和、双凤桥TOD·凤舞七里、梓潼宫TOD·梓潼四季)。

  2019年11月27日,新津轨道城市发展公司以底价拿下花源镇官林村4宗地块,面积合计247.18亩,用地性质为2宗为住宅用地、2宗为住兼商用地(商业占比上限分别为10%、15%),成交楼面地价均为3000元/㎡,新津TOD落地;2020年10月12日出让两宗新津TOD配套商业地块,面积共计约103亩,由新津轨道城市发展有限公司以底价(楼面价1981元/㎡、1921元/㎡)竞得。

  一号宗地新津县花源镇官林村八、九组地块XJ2019-21(0701/05),合58.0975亩,成交楼面价3000元/平米,竞得者新津轨道城市发展有限公司

  二号宗地新津县花源镇官林村八、九组,杨柳村七组地块XJ2019-22(0701/05),合59.2794亩,成交楼面价3000元/平米,竞得者新津轨道城市发展有限公司

  三号宗地新津县花源镇官林村九组地块 XJ2019-23(0701) ,合61.4872亩,成交楼面价3000元/平米,竞得者新津轨道城市发展有限公司

  四号宗地新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组地块XJ2019-24(0701),合73.4979亩,成交楼面价3000元/平米,竞得者新津轨道城市发展有限公司

  2019年11月27日,新津轨道城市发展有限公司以底价110533.63万元摘得XJ2019-21(0701/05)、XJ2019-22(0701/05)、XJ2019-23(0701)、XJ2019-24(0701)地块,新津首个TOD项目落地;在出让条件中四宗土地均明确指出,竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,建成并投入运营的地铁线公里,实为TOD项目用地;

  地块编号XJ2019-21(0701/05),土地位置新津县花源镇官林村八、九组。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积38731.66㎡, 规划建筑面积95566.94㎡,容积率1.0<容积率≤2.5,出让年限住宅70年商业40年,起始价28668.65万元, 起始楼面价2999.85元/㎡。

  地块编号XJ2019-22(0701/05),土地位置新津县花源镇官林村八、九组,杨柳村七组。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积39519.57㎡, 规划建筑面积98798.75㎡,容积率1.0<容积率≤2.5,出让年限住宅70年商业40年,起始价29639.7万元, 起始楼面价3000.01元/㎡。

  地块编号XJ2019-23(0701),土地位置新津县花源镇官林村九组。用地性质为住宅用地,总用地面积40991.46㎡, 规划建筑面积76512.76㎡,容积率1.0<容积率≤2.0,出让年限住宅70年,起始价22952.68万元, 起始楼面价2999.85元/㎡。

  地块编号XJ2019-24(0701),土地位置新津县花源镇官林村九组、杨柳村七组。用地性质为住宅用地,总用地面积48998.57㎡, 规划建筑面积97580.21㎡,容积率1.0<容积率≤2.0,出让年限住宅70年,起始价29272.6万元, 起始楼面价2999.85元/㎡。根据出让文件,这4宗地块周边道路已建成,具备开发动工条件。

  2020年10月12日出让两宗新津TOD配套商业地块,面积共计约103亩,由新津轨道城市发展有限公司以底价(楼面价1981元/㎡、1921元/㎡)竞得。新津区花源街道官林村七组、十一组地块XJ2020-15(05),合71.4808亩;新津区花源街道官林村十一组、十二组地块XJ2020-16(05),合31.8717亩。

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